平安银行最新披露数据显示，该行对公房地产贷款业务规模持续优化。截至报告期末，平安银行承担信用风险的涉房业务余额为2102亿元，较上年末减少350亿元。
具体来看，房地产开发贷余额653亿元，在发放贷款和垫款本金总额中占比仅为1.9%。值得注意的是，这些贷款项目全部设有有效抵押，平均抵押率达到42.4%，且98.6%的项目位于一、二线城市城区及大湾区、长三角区域等经济发达地区。
此外，经营性物业贷、并购贷款及其他相关业务合计规模为1449亿元。这类业务主要以成熟物业作为抵押，平均抵押率为56.7%，其中90.9%的项目同样分布在一、二线城市城区及大湾区、长三角区域。
从资产质量来看，截至2025年末，平安银行对公房地产贷款不良率达到2.22%，较上年末上升了0.43个百分点。平安银行表示，当前房地产市场仍处于止跌回稳过程中，部分房企去化周期延长、资金面持续紧张是导致不良率上升的主要原因。
面对行业挑战，平安银行表示将继续完善房地产风险管控措施，并严格按照监管要求审慎计提拨备，确保总体风险可控。
